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Tsunami immobilier, tsunami économique, tsunami financier : la deuxième vague arrive.
Publie le lundi 27 avril 2009 par Open-PublishingTsunami immobilier, tsunami économique, tsunami financier : la deuxième vague arrive.
Lisez cet article, et regardez bien la courbe de couleur vert clair :
« Vous vous souvenez des subprimes ? Vous vous souvenez de l’effet que cela a eu sur la finance américaine en particulier et sur l’économie mondiale en général ? Alors regardez le graphique qui suit (proposé par DoctorHousingBubble.com), qui vaut pour la Californie, l’État le plus riche des États–Unis.
En rouge, les saisies de maisons, en vert clair, les mises en demeure de payer envoyées aux emprunteurs en retard de paiement (deux ou trois mensualités impayées).
Si la situation n’a pas été régularisée entretemps, la saisie intervient environ six mois plus tard.
Ce n’est pas évident au premier coup d’œil, mais la proportion de mises en demeure qui se terminent en saisie a augmenté de 2007 à aujourd’hui, passant de 60 % à près de 75 %.
Mais le plus spectaculaire, c’est évidemment que le chiffre record de 121.000 mises en demeure du 1er trimestre 2008 (portant sur des crédits subprime), vient d’être battu au 1er trimestre 2009, avec 135.000 mises en demeure.
Ce ne sont plus les subprimes cette fois-ci, ce sont :
– les prêts Alt-A (dont les emprunteurs n’étaient pas requis de justifier leurs revenus)
– les prêts Pay-Option ARM (dont les traites étaient dans 85 % des cas inférieures aux intérêts dus, débouchant sur un accroissement du principal, du montant à rembourser).
C’est la deuxième vague, et elle est plus formidable que la première.