Sept résidents du foyer ADEF de Belleville traînés devant le tribunal

Communiqué : Sept résidents du foyer ADEF 51 bd de Belleville Paris 11ème
traînés devant le tribunal

Sept résidents du foyer Adef dit "Reginaldo", situé au 51 Bd de Belleville, Paris 11ème ont été convoqués devant le Tribunal d’Instance de Paris 11ème, rue du Chemin Vert, vendredi 16 juin à 9h30 afin que la justice prononce la résiliation de leurs contrats de location et leur expulsion du foyer. Pourquoi une mesure si dramatique ?

L’Adef, une association gestionnaire de foyers issue de la Fédération du Bâtiment et de la Métallurgie mais aujourd’hui pilotée par ses propres salariés, cherche à expulser ces sept personnes pour des retards de loyers allant de quelques centaines à deux mille euros.

L’Adef est connu pour ses tarifs chers qu’elle pratique ainsi que pour le mauvais état des foyers qu’elle gère (foyer de Thiers, Vitry Manouchian, Amandiers à Paris XXème etc.).

Aucune négociation ou discussion d’un échéancier de remboursements n’a été entamé avant l’arrivée des convocations au tribunal. De plus, les chiffres réclamés par l’Adef sont parfois fantaisistes. Déjà entre les premières convocations du mois d’avril et les montants réclamés ce matin, les sommes dues ont été divisées par deux ou par trois, car une partie des dettes étaient déjà très anciennes, donc proscrites, d’autres ont déjà été remboursées etc. etc.

Or 36 personnes auraient des « retards de loyer » de montants divers dans ce foyer. Il semblerait que le service contentieux de l’Adef ait voulu lancer un procès pour tester le résultat, voir comment l’intimidation pourrait lui servir dans le bras de fer qui l’oppose à ses résidents.

En effet, le foyer 51Bd de Belleville dont le propriétaire est France Habitation est très vétuste et a besoin de grands travaux de rénovation et de restructuration. Les chambres à 1, 2 ou 3 lits sont humides, l’aération dans les douches et les WC inexistante. L’étanchéité n’est plus assurée et les deux bâtiments manifestent des faiblesses structurales importantes.

La rénovation du foyer est une opération lourde. Pourtant aucun comité de
pilotage en vue d’une réhabilitation n’a vu le jour. Tandis que les résidents réclament la rénovation des lieux et un habitat digne, l’Adef n’hésite pas à imposer augmentation sur augmentation aux redevances payées qui sont déjà chers au regard de la qualité des prestations fournies.

Tarifs pour un lit dans une chambre à :

Equivalent loyer Charges Prestations Mobilier

1 lit 243,51 123,44 3,32 6,55 Total mensuel 376,75
2 lits 137,44 123,13 3,32 6,55 Total mensuel 270,44
3 lits 110,10 123,57 3,32 6,55 Total mensuel 243,54

A plusieurs reprises les résidents ont voulu pousser l’Adef à la rénovation, parfois par des grèves d’augmentations, parfois par des grèves de loyers. Nous avons vu par sa plaidoirie que l’Adef a choisi de mettre de « l’ordre » dans ses comptes au prix des principes de la concertation et du dialogue auquel ses agents se déclarent attachés.

L’avocate des résidents, Me Fanny Audrain, tout en reconnaissant la réalité des arriérés a plaidé pour des échéanciers réalistes et a manifesté son étonnement que, parfois pour des sommes de 300 ou 400€, l’Adef préfère un procès coûteux plutôt qu’une simple discussion avec des résidents qui, pour certains, sont dans les lieux depuis 20 ans.

Nous appelons l’ensemble des associations, partis politiques, résidents
des foyers et élu(e)s du 11ème arrondissement à rester vigilants. Le
jugement sera rendu le 7 juillet
Au TI de Paris 11ème, 36 rue du Chemin Vert, Paris 11ème.

Signé : Comité de résidents du foyer Adef Reginaldo, Copaf, Comité de
soutien 11ème arrondissement.