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Après l’emploi, le logement à l’essai

Publie le mercredi 15 mars 2006 par Open-Publishing
9 commentaires

L’Union nationale de la propriété immobilière propose un nouveau contrat de location "à l’essai" inspiré du CPE.

L ’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) s’inspire du CPE.

Son président, qui représente les propriétaires privés particuliers, s’est montré mardi 14 mars favorable à l’introduction d’un nouveau type de contrat de location, dit "à l’essai", inspiré du contrat première embauche. Soit un bail "à durée indéterminée". Aux 9e et 21e mois, le propriétaire pourrait en effet donner congé au locataire avec un préavis de 3 mois. Au bout de deux ans sans préavis, le bail retomberait ainsi dans le droit commun.
"Les propriétaires veulent des locataires convenables et des loyers corrects", a déclaré Jean Perrin, président de l’UNPI et de sa branche en Bourgogne.

Une proposition acceptée

"S’ils pouvaient ’tester’ les locataires, il serait possible de remettre sur le marché au moins 300.000 logements, soit le nombre de logements neufs créés en une année", a-t-il déclaré, assurant que cela pourrait "résoudre en partie la crise du logement".
Ce bail ’à l’essai’ "induit une certaine précarité mais c’est mieux que ne pas avoir de logement", a poursuivi Jean Perrin.

"Il y a peu de chance que le locataire, dans le cas où il serait titulaire d’un CPE et où il occuperait un logement avec ce type de bail, se retrouve licencié et à la rue au même moment", a ajouté le président de l’association, qui revendique 200.000 adhérents.

Sa proposition a été votée en conseil national en septembre dernier. "On me dit que l’idée est excellente mais que dans un contexte de critique des CNE et CPE, elle ne peut passer pour le moment", a dit Jean Perrin, qui l’a présentée au gouvernement.

Messages

  • Travail précaire, logement précaire, vie précaire, tout cela porte un nom : esclavage !

  • Le site de l’UNPI n’indique rien sur ce sujet et sur Internet, aucune trace de cette initiative. Pas même sur le site off du Nouvel Obs. J’aimerais savoir d’où vous tenez cette information afin que je puisse la relayer. Je ne tiens pas à diffuser un hoax. Merci.

  • LA PARISOT A ENCORE FRAPPE !

    On est devant la généralisation du principe énoncé :
    "La vie, la santé, l’amour sont précaires... Pourquoi le travail ne le serait pas ?" avait-elle dit à peu près. Et maintenant que la loco est sur ses rails on ajoute les wagons : alors c’est le logement, et il va y avoir des tas d’autres wagons si on met pas une grande claque à toutesw ces petites mauvaises odeurs !

    Commençons par rendre le CPE tellement précaire qu’il davra disparaître et finissons par la Parizot, le Sarko, le Galouzeau, et le Chirac avec tous leurs semblables !

    Jeudi 16 mobilisation ; samedi 18 tout le monde dans les rues de partout !!!

    Hasta la victoria siempre !

    NOSE

    • Bon, j’ai un article qui semble aller dans le sens de ce que l’UNPI aurait tenté de faire passer :

      CNE, CPE : Et le logement dans tout ça ?

      RUB:2035 ID:15109

      Alors que le débat fait rage au sujet des Contrats nouvelle et première embauche (CNE et CPE), une question se pose... Comment trouver un logement sans présenter à ses futurs propriétaires la sécurité que représente un CDI ?

      "Au cœur du sujet : le système Locapass

      Aide importante au logement, Locapass permet d’avancer le dépôt de garantie demandé au jeune lors de la location d’un appartement et propose, en cas de problèmes financiers, de régler le paiement de son loyer (jusqu’à 18 échéances impayées) pendant les 3 premières années de son bail. Véritable soutien aux jeunes locataires, garantie pour les propriétaires, le gouvernement, convaincu par ce dispositif entend bien modifier et en simplifier l’accès en faveur des étudiants boursiers !
      Mais le gouvernement ne s’arrête pas là ! Le premier ministre a annoncé que tout titulaire d’un CNE ou CPE aura automatiquement accès au Locapass. Joël Thiery, directeur des relations extérieures à l’UESL (Union d’économie sociale pour le logement) confirme cette déclaration « comme l’a dit le gouvernement, chaque titulaire d’un CPE aura droit au Locapass ». Mais peut-on parler, ici, de réelle garantie ?
      Rappelons d’abord que CPE et CNE comportent une période d’essai de 2 ans. Deux années durant laquelle le jeune salarié peut être licencié par son entreprise, sans aucune justification. En d’autres termes, il peut se retrouver du jour au lendemain dans l’incapacité de payer son loyer ! La garantie Locapass suffira-t’elle à rassurer les bailleurs ?

      A l’heure où les propriétaires sélectionnent méticuleusement leur locataire sur leurs ressources et face au contexte immobilier difficile pour les jeunes en recherche de location, la problématique est posée : quels propriétaires ou agences vont accepter de louer un logement aux bénéficiaires de CNE ou CPE ? Dominique de Villepin refuse de parler de difficultés à se loger pour ces jeunes salariés. René Pallincourt, président de la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers) le démontre, déclare, quant à lui, que « notre compagnie d’assurances, qui garantit les loyers impayés, refuse de prendre des dossiers de locataires titulaires du CNE ou à l’avenir du CPE si ces derniers ne disposent pas d’une bonne caution ». (Source Express.fr)

      Déjà laborieuse avec un CDD ou un CDI faiblement rémunéré, les CNE et CPE ne risquent-ils pas de compliquer encore plus la chasse aux logements ?"

      (source : http://www.mapiaule.com/article.php3?id_article=15109 )

      La décision de la FNAIM, et peut-être d’autres assurances immobilières, a pu donner l’idée à l’UNPI l’idée de durcir les condition d’accès à un logement. Le CPE est peut-être tombé à point pour lui donner la structure permettant à son idée de prendre forme.

      Je n’avance là que des hypothèses, mais on peut distinguer un cheminement.

      La finalité de ces deux initiatives est bien entendu l’accroissement de la précarité de personnes déjà précaires et sans doute une forme de contrôle social.

  • Ce qui est encore plus cynique, c’est qu’il existe à destination des jeunes le dispositif LOCAPASS (financé par le 1% logement ) qui permet :
    – d’avancer la caution
    – de garantir les impayés de loyer jusque 18 mois

    C’est vraiment une saloperie de plus faite non seulement aux jeunes, mais à tous les nouveaux locataires

    REVOLTE !

    Patrice Bardet